GeoFaM je otevřená konfigurovatelná platforma pro podporu celého životního cyklu budov a staveb a jejich technologií.
Základní přínosy
- Nalezení uzávěrů přívodů energií a médií při havárii
- Detekce extrémních průtoků/spotřeb – netěsnící zařízení, odtoky retenčních nádrží
- Evidence aktuálního zapojení elektroinstalace
- Prohlídky a kontroly (ne)existujících zařízení
- Kontroly hasících přístrojů
- Údržba a prohlídky výtahů
- Úklid, mytí oken a fasád
- Údržba venkovních ploch – zimní úklid chodníků
- Evidence majetku – inventury
- Rozpočítávání nákladů
- Navigace v budovách
- Dokumentace pro požární bezpečnost
- Zpřístupnění místností dle rozvrhu rezervací
- …
Hlavní funkce
Možnost nasazení v jakékoliv fázi životního cyklu budovy
Geoinformační podpora procesů a úloh facility managementu - FM a informačního managementu - BIM
Podpora údržby budov, staveb a jejich technologií
Podpora správy prostorů a ploch
Podpora požární a objektové bezpečnosti
Podpora energetického managementu
Integrace, zpracování a vizualizace dat provozu budov, staveb a technologií
Sběr, ukládání, analýzy a vizualizace dat z IoT senzorů
Evidence a sledování historie
Volitelná podrobnost evidovaných údajů
Moduly platformy
Geoinformační podpora
Pro efektivní provoz, správu a údržbu budov a staveb a technologiích je třeba udržovat a sdílet dostupné aktuální a relevantní informace o:
- Budovách a stavbách z pohledu jejich struktury – jednoznačná identifikace budov a staveb, jejich částí, areálů apod.
- Stavebních konstrukcích budov a staveb, otvorech v nich, výplních, površích konstrukcí
- Stavu stavebních konstrukcí
- Technologiích budov a staveb
- Využití budov a staveb a jejích částí
- Stavu a provozu technologií
- Spotřebách energií a médií
- Další kritické informace
Jelikož areály, budovy a stavby se vždy nacházejí na jistém a stálém místě zemského povrchu, ukazuje se velmi užitečným evidovat jejich prostorový kontext (tvar a polohu vůči zemskému povrchu). Veškeré informace o budovách a stavbách lze pak velmi snadno integrovat s informacemi o okolních a souvisejících budovách a stavbách i dalšími informacemi o dalších objektech a jevech okolního světa, které mají prostorový kontext a názorně a efektivně zobrazovat analyzovat informace související s budovami a stavbami a jejich provozem ve 2D či 3D mapách.
Životní cyklus budov a staveb
Slovníček pojmů a vysvětlivky
- Využití BIM dat v jednotlivých fázích životního cyklu budovy/stavby
- Interoperabilita s IFC výměnným formátem BIM
- Vizualizace IFC modelů na podkladě jiných 2D a 3D modelů – terén, infrastruktura, zástavba,…
- Editace a správa poznámek – BCF
- Import a exporty dat
- Správ a aktualizace digitální dokumentace jednotlivých stupňů a verzí
- Správa IFC modelů jako příloh
- Vedení a vizualizace historie změn
Building Management System - BMS
Definice s využitím Wikipedia.org:
BMS je řídicí počítačový systém instalovaný v budovách a stavbách, který řídí a monitoruje mechanická a elektrická zařízení budovy či stavby, jako jsou ventilace, osvětlení, napájecí systémy, požární systémy a bezpečnostní systémy a další technologie budov a staveb. BMS se skládá ze softwaru a hardwaru; softwarový program je obvykle konfigurován hierarchicky. Pro komunikaci jednotlivých komponent se používají komunikační protokoly např. C-Bus, Profibus a tak dále. Pro integraci systémů budov se používají internetové protokoly a otevřené standardy jako jsou DeviceNet, SOAP, XML, BACnet, LonWorks a Modbus.
BMS je důležitým zdrojem provozních dat.
Definice s využitím Wikipedia.org:
BMS je řídicí počítačový systém instalovaný v budovách a stavbách, který řídí a monitoruje mechanická a elektrická zařízení budovy či stavby, jako jsou ventilace, osvětlení, napájecí systémy, požární systémy a bezpečnostní systémy a další technologie budov a staveb. BMS se skládá ze softwaru a hardwaru; softwarový program je obvykle konfigurován hierarchicky. Pro komunikaci jednotlivých komponent se používají komunikační protokoly např. C-Bus, Profibus a tak dále. Pro integraci systémů budov se používají internetové protokoly a otevřené standardy jako jsou DeviceNet, SOAP, XML, BACnet, LonWorks a Modbus.
BMS je důležitým zdrojem provozních dat.
- Využití BMS dat pro provoz, správu a údržbu budov a staveb a jejich technologií
- Vizualizace provozních dat BMS v 2D (půdorysy budov/staveb, podlaží, technologií) a 3D (prostorové modely budov/staveb a technologií)mapových kompozicích
- Import BMS dat
- Analýzy provozních dat BMS
- Vizualizace časových průběhů
- Detekce anomálních stavů provozu budov a staveb a technologií
- Vedení a vizualizace historie změn
Building Information Management/Modeling je proces vytváření a správy dat o budově či stavbě a jejích technologiích během jejího celého životního cyklu.
GeoBIM je BIM rozšířený o prostorový kontext dat, které BIM vytváří a spravuje. Mimo jiné umožňuje provádění prostorových analýz a zobrazování dat ve 2D či 3D mapě. GeoBIM tak spojuje výhody a vlastnosti BIM a GIS.
Další aplikace a služby, jako např. výběr ze široké skály pasportních aplikací.
- Jednotný datový sklad pro všechny aplikace T-GeoFaM
- Sdílení dat mezi aplikacemi
- Jednotná správa popisných/atributových dat i dat s prostorovým kontextem
- Vedení historie změn
- Hierarchie objektů (Areál – Budova – Podlaží – Místnost)
- Vazby mezi objekty (Zásuvka – Jistič – Rozvaděč)
- Metadatové informace
- Dostupnost aktuální digitální dokumentace skutečného stavu budovy/stavby
- Efektivní plánování průběhu demolice a likvidace odpadů
- Efektivní koordinace dodavatelů a subdodavatelů
- Efektivní kontrola průběhu demolice
Definice dle IFMA (International Facility Management Association):
Facility management je metoda, jak v organizacích sladit pracovní prostředí, pracovníky a pracovní činnosti. Zahrnuje v sobě principy obchodní administrativy, architektury, humanitních a technických věd. Definice dle ČSN 15 221:
Facility Management pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Základním konceptem Facility Managementu je zajištění integrovaného řízení na strategické a taktické úrovni tak, aby došlo ke sladění dohodnutých poskytovaných podpůrných služeb (FM-služeb). Toto vyžaduje specifické odborné způsobilosti a tím se Facility Management odlišuje od izolovaného obstarání jedné nebo více služeb.
GeoFM je FM rozšířený o prostorový kontext, umožňuje prostorovou lokalizaci objektů, jevů a událostí FM a mimo jiné umožňuje provádění analýz prostorových vztahů mezi objekty, jevy a událostmi a zobrazení objektů, jevů a událostí ve 2D či 3D mapě. GeoFM tak spojuje výhody a vlastnosti FM a GIS.
Facility management je metoda, jak v organizacích sladit pracovní prostředí, pracovníky a pracovní činnosti. Zahrnuje v sobě principy obchodní administrativy, architektury, humanitních a technických věd. Definice dle ČSN 15 221:
Facility Management pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Základním konceptem Facility Managementu je zajištění integrovaného řízení na strategické a taktické úrovni tak, aby došlo ke sladění dohodnutých poskytovaných podpůrných služeb (FM-služeb). Toto vyžaduje specifické odborné způsobilosti a tím se Facility Management odlišuje od izolovaného obstarání jedné nebo více služeb.
GeoFM je FM rozšířený o prostorový kontext, umožňuje prostorovou lokalizaci objektů, jevů a událostí FM a mimo jiné umožňuje provádění analýz prostorových vztahů mezi objekty, jevy a událostmi a zobrazení objektů, jevů a událostí ve 2D či 3D mapě. GeoFM tak spojuje výhody a vlastnosti FM a GIS.
- Využití dat zařízení IoT pro provoz, správu a údržbu budov a staveb a jejich technologií
- Vizualizace zařízení a dat IoT v 2D (půdorysy budov a staveb, podlaží, technologií) a 3D (prostorové modely budov a staveb a technologií)mapových kompozicích
- Import IoT dat
- Analýzy dat IoT
- Vizualizace časových průběhů
- Detekce anomálních stavů provozu budov/staveb a technologií
- Vedení a vizualizace historie změn
- Jednotná a přehledná evidence areálů, budov, místností, venkovních ploch ve volitelné podrobnosti.
- Jednotná a přehledná evidence stavebních konstrukcí budov, dveří, oken a dalších prvků ve volitelné podrobnosti
- Relevantní a aktuální podklady pro zadání a kontrolu činností souvisejících s provozem a údržbou (výměry a povrchy ploch pro úklid, plochy stěn pro výmalbu, plochy skleněných výplní pro mytí, plochy fasád pro mytí, výměry pro údržbu venkovních ploch...)
- Relevantní a aktuální podklady pro přípravu stěhování
- Relevantní a aktuální podklady pro stavební úpravy budov
- Evidence a sledování historie změn v datech
- Rozšiřování struktury popisných informací o informace pro potřeby konkrétních zákazníků.
- Relevantní a aktuální podklady pro orientační mapky, plánky a pro orientační systémy
- Jednotná a přehledná evidence technických zařízení budov a staveb ve volitelné podrobnosti.
- Funkční vazby mezi zařízeními, relevantní a aktuální podklady pro provoz, správu a údržbu technologií budov a staveb.
- Relevantní a aktuální podklady pro zadání a kontrolu činností souvisejících s provozem a údržbou (plánovaná a vyžádaná údržba technologií budov a staveb, energetický management, objektová bezpečnost, požární bezpečnost...)
- Relevantní a aktuální podklady pro opravy a úpravy zařízení technologií budov/staveb
- Evidence a sledování historie změn v datech
- Rozšiřování struktury popisných informací o informace pro potřeby konkrétních zákazníků.
Prostorový kontext reprezentuje tvar a umístění objektu, jevu, události ve skutečných souřadnicích některého souřadného systému. Prostorový kontext může být definován přímo souřadnicemi geometrie objektu (ve 2D či 3D reprezentaci) nebo může být definován pomocí vztahu k jinému objektu, jevu či události (např. jistič se nachází v rozvaděči s označením XYZ, údržba komunikace číslo XYZ probíhá od kilometru 21,54 po kilometr 24,45).
- Sdílení digitální dokumentace všemi zúčastněnými – vlastník, provozovatel, uživatel, nájemce, dodavatelé služeb
- Udržování dokumentace v souladu se skutečným stavem budovy/stavby
- Tvorba grafických a tabulkových výstupů dle požadavků a potřeb – obsah, symbolika,…
- Neustále dostupná aktuální digitální dokumentace stavební i technologické části budovy/stavby
- Vedení historie změn stavební i technologické části budovy/stavby
- Relevantní podklady
- Pro správu prostorů a ploch
- Pro provoz a údržbu technologií
- Pro energetický management
- Analýzy provozu technologií, detekce anomálních stavů
- Pro outsorcované služby a činnosti
- atd.
- Sdílení digitální dokumentace všemi zúčastněnými – investor, architekt, projektant, uživatel, vlastník
- Udržování dokumentace v souladu se skutečným stavem budovy či stavby
- Tvorba grafických a tabulkových výstupů dle požadavků a potřeb – obsah, symbolika,…
- Rychlé a snadné vytváření variantních návrhů a simulací
- Efektivní koordinace dodavatelů a subdodavatelů
- Efektivní plánování průběhu stavby
- Efektivní kontrola průběhu realizace výstavby
- Dostupnost aktuální digitální dokumentace při přebírání budovy či stavby k užívání
- Sdílení digitální dokumentace všemi zúčastněnými – investor, architekt, projektant, uživatel, vlastník
- Dostupná aktuální digitální dokumentace pro projektování a plánování průběhu rekonstrukcí a velkých oprav
- Vizualizace záměru v kontextu okolí budoucí budovy či stavby
- Tvorba grafických a tabulkových výstupů dle požadavků a potřeb – obsah, symbolika,…
- Rychlé a snadné vytváření variantních návrhů a simulací
- Efektivní koordinace dodavatelů a subdodavatelů
- Efektivní kontrola průběhu realizace rekonstrukcí a oprav
- Dostupnost aktuální digitální dokumentace při přebírání budovy či stavby po ukončení rekonstrukce/opravy
- Hlášení závad na zařízeních a technologiích, SW podpora procesu řešení problému
- Automatické notifikace blížících se termínů revizí
- Plánování a evidence servisních zásahů
- Hlídání záručních lhůt
- Sdílení digitální dokumentace všemi zúčastněnými – investor, architekt, projektant, uživatel, vlastník,
- Vizualizace záměru v kontextu okolí budoucí budovy či stavby
- Tvorba grafických a tabulkových výstupů dle požadavků a potřeb – obsah, symbolika,…
- Rychlé a snadné vytváření variantních návrhů a simulací
